地产开发贷款风险审查要点 财务管理

地产开发贷款风险审查要点

?房地产开发类贷款涉及法律关系众多,牵涉土地、城建、规划、环保等多个监管部门,从土地取得到项目审批、从在建工程的抵押到房屋的预售等每一个环节都包含着潜在的法律风险。一、房地产开发企业借款人主体资格的法律审

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决定投资成败的几个核心问题 财务管理

决定投资成败的几个核心问题

?一、天花板天花板是指企业或行业的产品(或服务)趋于饱和、达到或接近供大于求的状态。在进行投资之前,我们必须明确企业属于下列哪一种情况,并针对不同情况给出相应的投资策略。在判断上,既要重视行业前景,也必须关注企业

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人力资源管理分析的常用财务指标 财务管理

人力资源管理分析的常用财务指标

企业的各项工作效率都会最终反应到财务指标上,作为企业的关键部门,人力资源管理工作也是如此。因此,在分析、盘点企业人力资源管理效率时,需要对人力资源相关财务指标进行分析、判断。一、常用的财务指标通常来说,分析企业

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股权并购三个阶段的风控把握 财务管理

股权并购三个阶段的风控把握

(一)尽职调查阶段受让方律师在该阶段的主要职责是确认目标公司是否已经获得相应的许可、批准和登记;法律文件是否完整;是否存在须征得第三方同意的事项;是否有特殊的合同义务;合同权利是否得到法律保护;是否确定潜在的法律责

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查补收入的会计和税务处理 财务管理

查补收入的会计和税务处理

查补收入是国家税源的主要组成部分,每年每季每月时有发生,关于查补收入的财税处理,是税企双方均需了解的问题,下面结合实务进行分析。查补收入的会计处理1.本年度发生的查补收入,只影响本年度的税收,应按会计准则进行正常的

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以案解析融资租赁资产所得税处理 财务管理

以案解析融资租赁资产所得税处理

一、基本案情A公司属美国一家外企公司,上海总部叫A公司(中国),该公司为A公司(中国)投资的一家全子公司,A公司所有账务处理、账簿、凭证处理都由上海总部A公司(中国)记账,A公司的财务人员只负责收集、整理、装订、保管、报税等职

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国内上市公司违约实证分析 财务管理

国内上市公司违约实证分析

一、上市企业违约数据概览自1990年上海证券交易所成立以来,我国累计有2606家企业在上海证券交易所或深圳证券交易所上市。其中有部分企业因为经营不善、财务状况恶化发生过违约行为。对上市企业的违约数据进行研究,可以

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负债融资带来的财务效应 财务管理

负债融资带来的财务效应

负债融资是市场经济条件下企业筹集资金的必然选择。但是这种筹资方式,在给企业带来巨大效用的同时,也会带来一些潜在的风险。一般认为,企业只有在最佳的资本结构下,才会实现其价值的最大化。本文从财务的角度出发,对负债融

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类永续债模式分析 财务管理

类永续债模式分析

自去年以来,民生银行与恒大地产开展首次类永续债合作后,该模式已被平安、包商等银行效仿,同时亦被多家股份行研究推出。据媒体报道,有的基金公司做类永续债的6人团队去年盈利8000万元,今年盈利计划翻倍。因此对类永续债进

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房地产融资:之表外融资靠谱吗? 财务管理

房地产融资:之表外融资靠谱吗?

什么是表外融资 资产负债表外融资(Off-Balance-Sheet Financing),简称表外融资,帐外融资、资产负债表外筹资、资产负债表以外融资。(狭义)未满足资本(融资)租赁全部条件,从而其承诺付款的金额的现值没有被确认为负债(也没有确

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BOT方式简介 财务管理

BOT方式简介

BOT(Build-Operate-Transfer)方式是指建设方承担一个既定的工业项目或基础设施,包括建造、运营、维修和转让。建设方在一个固定的期限内运营设施并且补允许在该期限内收回对该项目的投资、运营、维修费及其他费用。建设

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运用财务手段 防止内控失调 财务管理

运用财务手段 防止内控失调

在当前竞争日益激烈的市场环境中,企业面临的各种风险呈现出复杂性和多样性的特点。与此同时,越来越多的企业认识到了内部控制的重要性,并在企业内部建立了内部控制体系。内部控制的内涵也是随着人们实践的发展而不断发展

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融资租赁基础知识 财务管理

融资租赁基础知识

一、什么是融资租赁?融资租赁业是金融与贸易结合具有综合服务功能的“朝阳产业”;并成为当前国际发达国家仅次于银行信贷的第二大金融工具,许多企业首选的融资、理财、促销的手段;其中飞机、轮船、机电设备、基础建设、轨

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浅谈建筑企业税收风险管理 财务管理

浅谈建筑企业税收风险管理

一、建筑企业的主要涉税风险1.收入不能准确核算。建筑业的工期、结账期跨度长,为逃税收入的申报与实际已完工或部分完工的收入有较大出入,更有部分企业通过完工工程款挂往来款、有意隐瞒开票收入等方法来少缴所得税税款

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